Анализ генплана

  • Общественные центры

Общественные центры

паркетный клей bona
Общественные центры микрорайонов, решенные в виде одноэтажных блоков и зданий с внутренними двориками, являются менее экономичными по сравнению с двухэтажной компактной схемой. Стоимость общестроительных работ в этом случае увеличивается на 10-15%, стоимость 1 м общей площади здания повышается на 3-5%. Возрастает также стоимость благоустройства участка. Иногда при наличии существующих учреждений обслуживания, например в условиях реконструкции, более рациональными могут быть решения общественного центра в виде отдельных блоков. Во всех случаях преимущества того или иного проектного решения выявляются путем технико-экономического сравнения нескольких вариантов. Блокировка зданий как прием более компактного решения ведет к экономии территории примерно на 20%, сокращению объема земляных работ на 30%, протяженности дорог на 30-35% и стоимости строительства до 15-17%. Важное значение для повышения эффективности капитальных вложений имеет укрупнение и кооперирование общественных зданий. При кооперировании отдельных предприятий и учреждений в зданиях общественных центров происходит сокращение рабочей и вспомогательной площади здания. В таких зданиях представляется возможность взаимного использования помещений основного назначения, например трансформируемого зала для клуба и кинотеатра, а также административно-бытовых помещений (контор, гардеробов, санузлов), вестибюлей, залов ожидания и т.п. Наряду с этим значительно уменьшаются площади коридоров, тамбуров и технических помещений и, кроме того, затраты на инвентарь и технологическое оборудование.